ADE Diagnostic - Diagnostic immobilier 44 – ADE


Implanté depuis plusieurs années sur la presqu’île guérandaise, A D E est le spécialiste du Diagnostic et de l’expertise Immobilière :

DPE(diagnostic de performance énergétique), diagnostic amiante, mesurage loi carrez, diagnostic termites, état parasitaire, Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT), diagnostic GAZ, diagnostic électricité,…. Pour tout diagnostic immobilier, notre expert immobilier A.D.E à La Turballe près de La Baule est à votre service sur tout le département de la Loire Atlantique et les départements limitrophes.

Le contexte législatif de l’immobilier a beaucoup évolué. En cas de vente ou de location, le propriétaire est obligé d’informer le futur acheteur ou locataire sur l’état en général de son bâtiment. Il doit procéder à différents diagnostics immobiliers.
Un diagnostic immobilier a pour objectif d’informer et de sécuriser un acheteur ou un locataire d’un logement. Les résultats des expertises réalisées par votre diagnostiqueur A.D.E, sont présentés dans un dossier appelé communément « dossier de diagnostic technique ». Il apporte des réponses aux questionnements relatifs à la sécurité du bâtiment, à la santé des occupants et aussi sur l’environnement écologique.
Le dossier technique, effectué par A.D.E, votre expert en diagnostic, doit être fourni par le propriétaire d’un bâtiment, en annexe aux dossiers de transaction de vente ou de location. La non disponibilité de ce dossier peut conduire à des sanctions diverses, allant de l’obligation à assurer les travaux de remise aux normes à des condamnations civiles. Le contenu du dossier technique varie suivant le type de transaction.
En cas de vente, il doit comporter 9 différents diagnostics :
  • le diagnostic de performance énergétique,
  • le diagnostic amiante,
  • le diagnostic plomb,
  • le diagnostic termites,
  • le diagnostic électricité,
  • le diagnostic gaz,
  • l’état des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT),
  • le diagnostic loi Carrez.
En cas de location, le dossier technique est constitué de 5 diagnostics :
  • le diagnostic de performance énergétique,
  • le diagnostic amiante des parties privatives,
  • le diagnostic plomb,
  • l’état des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT),
  • le mesurage Boutin.
Choisir son diagnostiqueur immobilier ?

 

Fort de son expérience dans le domaine des diagnostics immobiliers, A.D.E Expertise à La Baule et en presqu’île de Guérande, s’engage à vous fournir une expertise pointue et minutieuse afin de garantir à ses clients un dossier de diagnostic technique irréprochable.

Le propriétaire du bâtiment engage sa responsabilité dans la qualité et le sérieux des informations contenu dans le dossier technique du diagnostic immobilier. En cas de diagnostic défectueux, le propriétaire engage sa responsabilité. En conséquence, il doit faire un choix judicieux du diagnostiqueur en se basant sur des critères très importants. Le minimum est de s’assurer de son professionnalisme.

Le saviez-vous ?

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la vente d’un logement :

Depuis septembre 2006, le propriétaire d’un bâtiment mis en vente, a l’obligation de joindre en annexe à l’acte de vente un dossier de diagnostic technique. Il rassemble les documents techniques provenant des résultats de plusieurs diagnostics immobiliers.