En naviguant sur ce site vous acceptez que nous utilisions des cookies pour mesurer notre audience, vous proposer des fonctionnalités sociales, des contenus et publicités éventuellement personnalisés.

Diagnostics immobiliers près de La Baule et de Saint-Nazaire (44)

Implanté depuis plusieurs années sur la presqu'île de Guérande, ADE est le spécialiste du diagnostic et de l'expertise immobilière.

Pour la location ou la vente d'un bien : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), diagnostic plomb dans les peintures, diagnostic amiante, diagnostic électrique, diagnostic gaz, diagnostic termites, mesurage loi Carrez et boutin, État des Risques Naturels, Miniers et Technologies (ERNMT)
Mais aussi les diagnostics amiante avant travaux et avant démolition.
Pour tout diagnostic immobilier, notre expert immobilier ADE à La Turballe certifié pour toutes ces missions, près de La Baule est à votre service dans tout le département de la Loire-Atlantique et les départements limitrophes.

Le contexte législatif de l'immobilier a beaucoup évolué. En cas de vente, de location, de travaux ou de démolition, le propriétaire est obligé d'informer le futur acheteur ou locataire sur l'état en général de son bâtiment. Il doit procéder à différents diagnostics immobiliers.
Un diagnostic immobilier a pour objectif d'informer et de sécuriser l'acheteur ou le locataire d'un logement.
Les résultats des expertises réalisées par votre diagnostiqueur ADE sont présentés dans un dossier appelé communément "dossier de diagnostic technique". Il apporte des réponses aux questionnements relatifs à la sécurité du bâtiment, à la santé des occupants et aussi à l'environnement écologique.
Le dossier technique, effectué par ADE, votre expert en diagnostic, doit être fourni par le propriétaire d'un bâtiment, en annexe aux dossiers de transaction de vente ou de location. La non disponibilité de ce dossier peut conduire à des sanctions diverses, allant de l'obligation à assurer les travaux de remise aux normes à des condamnations civiles. Le contenu du dossier technique varie suivant le type de transaction.
 
En cas de vente, il doit comporter 8 différents diagnostics en fonction de l'année du bâtiment :

le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE),
le diagnostic plomb,
le diagnostic amiante,
le diagnostic électricité,
le diagnostic gaz,
le diagnostic termites,
le mesurage loi Carrez (pour les copropriétés),
l'État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT),
En cas de location, le dossier technique est constitué de 7 diagnostics en fonction de l'année du bâtiment :

le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE),
le diagnostic plomb,
le diagnostic amiante (DAPP),
le diagnostic électricité,
le diagnostic gaz,
le mesurage loi BOUTIN,
l'État des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT),

Choisir son diagnostiqueur immobilier ?

Fort de son expérience dans le domaine des diagnostics immobiliers, ADE Expertise à La Baule et en presqu'île de Guérande, s'engage à vous fournir une expertise pointue et minutieuse afin de garantir à ses clients un dossier de diagnostic technique irréprochable.

Le propriétaire du bâtiment engage sa responsabilité dans la qualité et le sérieux des informations contenu dans le dossier technique du diagnostic immobilier. En cas de diagnostic défectueux, le propriétaire engage sa responsabilité. En conséquence, il doit choisir judicieusement un diagnostiqueur en se basant sur des critères très importants. Le minimum est de s'assurer de son professionnalisme.

Le saviez-vous ?

Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour la vente d'un logement :

Depuis septembre 2006, le propriétaire d'un bâtiment mis en vente, a l'obligation de joindre en annexe à l'acte de vente, un dossier de diagnostic technique. Il rassemble les documents techniques provenant des résultats de plusieurs diagnostics immobiliers.

A partir du 1er janvier 2018 les diagnostics électrique et gaz sont obligatoire pour la mise en location d'un bien dans un bâtiment de plus de 15 ans.

Pour plus de renseignements sur notre activité ou pour savoir quel(s) diagnostic(s) réaliser, contactez-nous afin de bénéficier de nos conseils personnalisés.